Regenstaufs neues Wohnquartier wird ein Kleinod

Die Handwerker feierten unter Einhaltung der Corona-Regeln das Richtfest für das neue Wohnquartier mit 60 Wohnungen

Im Mai 2019 wurde mit den Aushubarbeiten begonnen. Kürzlich  fand ein kleines Richtfest aufgrund der Corona-Einschränkungen ohne Prominenz aus Kirche und Politik, nur für die beauftragten Handwerker und das Planungsteam statt. Die Baustelle liegt im Plan. Die Rohbauarbeiten für acht Wohngebäude sind nahezu fertiggestellt. Nun sind die Haustechnikfirmen für Heizung, Sanitär und Elektrik mit ihren Installationsarbeiten an der Reihe. Auch die Ausbaufirmen für Innenputz und Trockenbau haben mit den Arbeiten begonnen.

„Die Maßnahme ist aufgrund ihrer Größe für uns etwas Außergewöhnliches. Wir errichten erstmalig Reihenhäuser, die wir langfristig zur Vermietung in unseren eigenen Wohnungsbestand aufnehmen“, sagen Markus Jakob und Maximilian Meiler, Geschäftsführer des Katholischen Wohnungsbau- und Siedlungswerks der Diözese Regensburg (KWS). Das kirchliche Wohnungsbauunternehmen ist Bauherr der Maßnahme. Auch finanziell dringt das KWS in neue Dimensionen vor: „Wir investieren dafür voraussichtlich rund 20 Millionen Euro“, sagen die Geschäftsführer. Regenstauf wird für das KWS zu einem der größten Standorte mit Wohnungsbestand.

Das Farbkonzept der Anlage steht nun: Die Fassaden der Wohngebäude nehmen den warmen Farbton der Dachziegel auf. Alles ist auf „Wohlfühlen“ ausgelegt. Im Zentrum der Anlage ist ein Quartiersplatz mit Kinderspielbereich geplant. Der Innenbereich wird nur Fußgängern und Fahrradfahrern vorbehalten sein. Autos müssen draußen bleiben. Die Freiflächen sind barrierefrei und sollen Möglichkeiten für Begegnung schaffen. „Die Menschen, die hier wohnen werden, sollen Lebensqualität genießen können“, sagen die Geschäftsführer des KWS. Dieses Wohnquartier werde eine eigene Identität entwickeln, so der verantwortliche Architekt Manfred Blasch aus Regensburg. Und selbstverständlich werde auch nachhaltig gebaut.     

Die Bauarbeiten werden wohl im zweiten Quartal des kommenden Jahres fertiggestellt. Im Sommer 2021 können dann voraussichtlich die ersten Bewohner einziehen. Das KWS nimmt ab Ende dieses Jahres entsprechende Bewerbungen an. Insgesamt entstehen 60 Wohneinheiten mit einer Größe von 50 – 130 Quadratmeter für jede Zielgruppe. Die zwei Gebäude mit je acht Reihenhaustypen sind aber vornehmlich für Familien mit Kindern gedacht. Bei 40 Wohneinheiten ist die Vorlage eines Wohnberechtigungsscheins erforderlich. Insgesamt sind 86 Stellplätze vorgesehen, davon 44 in einer Tiefgarage. Nach der aktuellen Kalkulation wird die Miete für den Erstbezug unter neun Euro pro Quadratmeter liegen. Ein Reihenhaus ist demnach für die Kaltmiete von unter 1000 Euro pro Monat zu haben